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联系方式
地址:天津市武清区京滨工业园京滨睿城4号楼
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  物业管理(property management),是受物业所有人的委托泛亚电竞|在线登录,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备泛亚电竞|在线登录,市政公用设施泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、绿化泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、修缮和整治泛亚电竞|在线登录,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务泛亚电竞|在线登录。
物业管理形式分类:
居住物业:是指具备居住功能泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、 供人们生活居住的建筑泛亚电竞|在线登录, 包括住宅小区、 单体住宅楼、公寓泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、 别墅、 度假村等泛亚电竞|在线登录, 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。
商业物业:有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业泛亚电竞|在线登录。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所泛亚电竞|在线登录,包括购物广场泛亚电竞|在线登录、百货商店泛亚电竞|在线登录、超市泛亚电竞|在线登录、专卖店泛亚电竞|在线登录、连锁店泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、宾馆泛亚电竞|在线登录、酒店、仓储、休闲康乐场所等泛亚电竞|在线登录。
工业物业:是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻泛亚电竞|在线登录、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录。工业物业有的用于出售,也有的用于出租。 
其他用途物业:除了上述物业种类以外的物业泛亚电竞|在线登录,称为其他物业泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录,有时也称为特殊物业泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录。这类物业包括赛马场泛亚电竞|在线登录、高尔夫球场泛亚电竞|在线登录、汽车加油站、飞机场、车站、码头泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、高速公路泛亚电竞|在线登录、桥梁泛亚电竞|在线登录,隧道等物业泛亚电竞|在线登录。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很少泛亚电竞|在线登录,对这类物业的投资多属长期投资泛亚电竞|在线登录,投资者靠日常经营活动的收益来回收投资泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、赚取投资收益泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录。这类物业的土地使用权出让的年限泛亚电竞|在线登录,国家规定最高为 50 年泛亚电竞|在线登录。
  物业管理服务泛亚电竞|在线登录,是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说泛亚电竞|在线登录,包括以下两方面的内容:一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护泛亚电竞|在线登录、管理;二是维护相关区域内的环境卫生和秩序泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录。
主要包括内容:
房屋共用部位的维修泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录、养护与管理
房屋共用设施设备的维修、养护与管理
物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
物业区域内公共秩序、消防泛亚电竞|在线登录、交通等协管事项服务
物业装饰装修管理服务
物业档案资料的管理
专项维修资金的代管服务

住宅小区物业管理
物业管理内容
包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施泛亚电竞|在线登录、绿化泛亚电竞|在线登录、卫生泛亚电竞|在线登录、交通、治安、环境等的管理泛亚电竞|在线登录。
物业管理的对象
住宅小区的物业管理泛亚电竞|在线登录,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理泛亚电竞|在线登录,不是限制他们的人身自由泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录,而是管理他们在小区居住时的部分行为泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录。
居住设施管理
住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录,有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。
居住环境管理
住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生泛亚电竞|在线登录,对人为环境的管理是维护和改变泛亚电竞|在线登录、塑造一种人为环境泛亚电竞|在线登录泛亚电竞|在线登录,维护是一种环境秩序泛亚电竞|在线登录。

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